财经 实习生 李沅臻/文

　　近日，财经网了解到，一个有关房屋买卖合同纠纷的案件结束一审，中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下称中粮地产）被诉合同违约。作为中粮地产的唯一出资人，大悦城控股集团股份有限公司也被告上了法庭，被要求共同支付56万的违约金。

　　时隔近一年才办理交房手续

　　2016年10月25日，古某某与中粮地产签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，总价6907388元。同时，双方约定2018年12月31日前交房。

　　合同中规定，未在约定期限内交付房产，逾期90天以内，按日支付购房总价款万分之三的违约金，逾期超过90天的，如果原告要求继续履行合同，公司按日支付购房总价款万分之四的违约金。同时，可以采用邮寄快递的方式，向对方按合同备注的通讯地址送达文书，邮件发出之日起第三日视为送达。

　　古某某说，中粮地产到了约定时间并没有交房，而且是业主多次催促，他们才知道房屋设施还不完善。

　　直到2019年11月7日，古某某才与中粮地产完成了交接手续。

　　

　　到底有没有逾期交房？

　　因为客观上存在延迟交房，古某某将中粮地产告上了法庭。

　　古某某提出请求，中粮地产要立即支付逾期违约金596798元，大悦城控股集团作为中粮地产的唯一出资人，要承担连带责任。审理过程中，古某某坚持他并没有收到快递，同时他还说，虽然合同约定为毛坯交付，但实质为精装修交付，所以是中粮地产的原因才造成了逾期交付。

　　中粮地产答辩认为，他们已经在2018年12月31日前向符合入伙条件的业主发放了入伙通知书，没有去收房是古某某自身的原因。而且开发的小区已于入伙前取得了竣工验收许可证，并不存在房屋基础设施不完善的情况。对于精装修交付的约定，中粮地产也不同意。

　　法院认为古某某的主张不合理

　　首先，根据法院的调查，双方也没有关于装修服务或委托装修的书面约定，古某某说因装修质量问题导致管理处迟延交付，但合同所约定的交付标准为毛坯，所以这一说法并不符合事实。

　　其次，中粮地产所投寄的通讯地址和手机号码与合同备注一致，按照合同规定，可以视为于2018年12月29日送达。结合古某某2019年2、3月份现场查勘房产的时间，也可以推知古某某知道房子进入了交付阶段。

　　最终，法院驳回了古某某的上诉。

　　中粮地产集团深圳房地产开发有限公司的法定代表人是李晋扬。今年4月，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，原公司董事兼副总经理李晋扬因工作调整原因，申请辞去了公司董事职务及副总经理职务。

　　李晋扬，他曾在1993年进入中粮集团，先后任中粮粮油饲料公司实业部副经理，中粮总公司项目管理二部副科级干部，中粮公司饮料部部门经理，中粮发展有限公司零食速食部部门经理。2006年2月至2010年12月成为中粮地产副总经理，目前为中粮地产总经理。

　　很有意思的是，中粮地产是大悦城的全资子公司，而往上追溯，中粮集团又占大悦城控股集团20%的股权，是大悦城控股集团的第二大股东。