网 曹思琪/文

　　计划酝酿6年后，在今年年初启动IPO进程的富力物业，终于看到了希望的曙光。作为富力地产重要业务板块，这家物管公司涉及的项目已遍布全国20多个省、自治区和直辖市。

　　执掌富力物业的是集团副总裁王珩，作为富力地产副总裁中唯一的女将，王珩的资历非常深厚。网试图为您揭秘，富力地产这位低调的得力干将。

　　王珩的履历非常简单。今年51岁的她毕业于上海交通大学，在进入地产圈子前，王珩曾于1992年至1995年在广州教育学院任教，这是一所以培养在职中学教师和教育行政干部为主的高等院校。这份教书育人的经历，塑造了王珩老实持重的办事风格。

　　后来，王珩便卸下担子加入富力，一步步从底层做起。在内部既不跟谁沾亲带故也不刻意讨好谁，王珩的态度让她慢慢得到了领导的关注，就这样，她的职位开始循序渐进地晋升。

　　截止2003年，王珩历任人事行政部经理、人事行政部总监、董事会秘书、副总经理等职，算起来她当时进入富力地产也不过8年，能够得到进入公司的管理层的机会，实属不易。

　　2010年12月起，王珩获委任为广州富力地产股份有限公司副总裁，时至今日一直稳坐在这个位置上。

　　近些年鲜少公开露面的王珩，与同样是跟随老板李思廉、张力多年的胡杰一同为富力物业坐镇。

　　二人资历相当，王珩早在2002年便进入富力物业，担任天力物业的监事，4年后成为天力物业的董事，负责富力物业的业务发展和策略；而胡杰则是资产、投资方面的专家，两人各司其职、相得益彰。

　　王珩的物管经验确实丰富，但她最近应该也确实在发愁：10月末，富力物业向港交所递交的招股书已呈“失效“状态。本应在今年第三季度实现上市的富力物业只得在之后更新资料、二次提交才可重启上市计划。

　　据悉，富力物业2018-2020年的整体毛利分别为2.71亿元、3.89亿元及6.44亿元；截至2020年底，富力物业的资产负债率为109.1%，较2019年上升1.2个百分点，处于较高水平。

　　就在“失败”的消息传来之前，富力物业刚经历了“100亿卖给碧桂园服务”重大变动，外界称富力这是在“卖物业救地产”。王珩将带领不同往日的富力物业走向何处，网将持续关注。

　　

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