实习生 李沅臻/文

　　近日，网发现一则有关房屋购买纠纷的裁判文书，一买主与德尔地产因为合同违约问题大闹法庭，买主两次均不服法院判决，再次发起上诉，这究竟是怎么回事？到底谁理亏？

　　近日，有关苏州德尔太湖湾地产有限公司（以下简称德尔地产）的二审裁判文书公布。针对有关德尔地产商品房合同违约案件，业主祝某某发起再审审查申请，但申请被法院驳回。

　　事情起因为何？

　　法院查明，2017年，祝某某与德尔地产签了《商品房认购协议》，此后德尔地产先后两次为祝某某延长了缴纳首付的时间。第一次从2017年12月17日延长到30日，但是经过多次催促，祝某某依然没有按要求支付首付。经过协商之后，时间再次延长至2018年1月10日，并且德尔地产还同意了祝某某分期支付的提议。即使如此，祝某某仍然没有按时缴纳首付，在此情况下，德尔地产再次向祝某某发出了解约通知。

　　1月12日，涉案房屋被卖给了其它买家，后祝某某将德尔地产告上了法庭。在一审判决中，德尔地产返还祝某某的首付300000元，除此之外，法院驳回了祝某某的其它诉讼请求。

　　到底谁该为违约负责？

　　一审判决之后，2019年，祝某某不服一审判决又提起了上诉，但法院维持了原判。

　　法院认为，合同解除之后，一审判决德尔地产退还300000元首付是合理的。至于祝某某其它的要求，例如：双倍返还20000元的定金，法院并没有支持，因为祝某某是违约方，尽管两次协商延长了支付时间，但是祝某某都未能按时履行合同中的规定。

　　现在，距离2019年二审判决公布已经过去了两年，祝某某再次申请再审审查，法院驳回了这一申请。

　　苏州德尔太湖湾地产有限公司的法定负责人是张强。德尔公司系上海融创房地产开发集团有限公司的全资子公司。资料显示，张强，1974年11月出生，本科学历，融创中国控股有限公司副总裁兼上海区域苏州公司总经理。

　　不过，买卖房子时类似纠纷很多，双方都会认为自己有理。还是要以法院判决为准。